Offenbachlaan 55

Omschrijving

Op een buitengewoon geliefde woonlocatie binnen de populaire woonwijk Paauwenburg, vindt je aan de Offenbachlaan 55 deze speels ingedeelde en uitgebouwde twee-onder-één kap woning met garage en oprit. De Offenbachlaan is rustig gesitueerd en kenmerkt zich door de kindvriendelijke ligging en de diversiteit aan voorzieningen die je binnen handbereik hebt. Zo zijn er twee uitstekende basisscholen op loopafstand, is er een goed winkelcentrum met al je dagelijkse boodschappen en is er volop groen en speelgelegenheid in de wijk. Ook zijn het strand en de BSO op een paar fietsminuten bereikbaar.

Deze geschakelde tweekapper is aan de achterzijde voorzien van een tuingerichte aanbouw, waardoor je een zee aan extra ruimte hebt op de begane grond. Zo is er, verdeeld over drie woonlagen, sprake van maar liefst 138 m2 woonplezier. De ruime, inpandige garage zorgt voor lekker veel bergruimte en het perceel van nét geen 300 m2 zorgt voor privacy en de ligging op het zuidoosten zorgt voor een lekker zonnetje. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en alle daken zijn in 2020 vernieuwd.

Begane grond:
Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit voor de woning, waar je met gemak twee auto's kwijt kunt. De garage bied middels de elektrisch te bedienen sectionaaldeur directe toegang, maar ook een loopdeur zorgt ervoor dat je snel met je fiets naar binnen kunt. De entree van de woning is overkapt en daarmee netjes verzorgd. Je komt binnen in een praktische hal, waar je de hardhouten trapopgang naar de verdieping aantreft. Verder is er ruimte voor de garderobe en het toilet. De woonkamer biedt, zeker gecombineerd met de keuken en de tuingerichte aanbouw, een bijzonder royale woonoppervlakte. Zo is in de huidige indeling aan de voorzijde ruimte voor de eethoek en heb je vanuit de ruim opgezette keuken contact met alle ruimtes in de kamer. De keuken biedt veel kastruimte en het werkblad strekt zich uit in een U-vorm zodat je genoeg werkruimte hebt. Aan de tuinzijde is ruimte voor de zithoek waarbij de open haard zorgt voor de gezelligheid en het vele glas voor veel direct daglicht zorgt en zicht geeft op de diepe achtertuin. De zithoek staat in open verbinding met de tuingericht aanbouw, die de kamer behoorlijke extra ruimte geeft. Een brede deur zorgt voor toegang tot de zonnige achtertuin met volop privacy en een gezellige veranda. Grenzend aan de keuken vindt je de bijkeuken met ruimte voor het witgoed en kastruimte voor het opbergen van je spullen. Praktisch is dat de garage inpandig bereikbaar is waarbij je volop plek vind voor je fietsen, de auto en het opbergen van spullen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt ruimte aan twee van de in totaal vier slaapkamers in de woning. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken beiden over een deur naar het platte dak met draai-kiepfunctie. desgewenst kun je hier nog een dakterras creëren. De overloop geeft verder toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping en tot het toilet, dat separaat gehouden is van de badkamer. De badkamer beschikt over tegelwerk in een neutrale, lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De overloop heeft grote raampartijen, waardoor het een lichte, open ruimte is. Er is een vaste kast waar je de cv installatie aantreft. Het betreft een Intergas HR combitoestel uit 2010. De overloop geeft plaats aan een nis met een wastafel en meubel voor de gebruikers van de verdieping. Voorts zijn er twee goede slaapkamers op de verdieping gesitueerd.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.253,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 299 m² Inhoud 573 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (14.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (721 bij 361) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting alle daken in 2020 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie L Perceelnummer 1724 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties