Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs
Aagje Dekenstraat 1
4381 RM Vlissingen
Tel: 0118-764036
info@krijgerdieleman.nl
Hogeweg 79, 4382 JD Vlissingen
€ 335.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een heerlijk huis! Helemaal in de stijl van nu en ook nog eens een energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening. Deze speels ingedeelde eengezinswoning is gebouwd in 2008 en verkeert in een instapklare en moderne staat van onderhoud. Een luxe keuken, strakke badkamer, zwarte staallook deur, een cinewall en een gave echt houten parketvloer in visgraat zijn enkele elementen die zorgen voor een lekker hip interieur in het huis. Je vindt met 121 m2 aan gebruiksoppervlakte dan ook nog eens mooie leefruimtes waarbij de 4 goede slaapkamers ruimte geven aan een jong gezin. De locatie is lekker centraal. Zo zit je met 10 minuutjes lopen op het strand, heb je het park letterlijk om de hoek en met 5 fietsminuutjes loop je in de binnenstad van Vlissingen.
Begane grond:
Je auto kun je prima kwijt aan de Hogeweg. Je hebt ook voor de deur je eigen plekje, zodat je altijd makkelijk kunt parkeren. De voortuin brengt je naar de entree van het huis. De hal geeft een gastvrije entree waar je naast het toilet en de trapopgang, ruimte hebt voor je garderobe. Bij binnenkomst valt de fraaie, echt eikenhouten parketvloer op. De zwarte staallook deur met glas zorgt voor de doorgang naar de tuingerichte woonkamer. Hier heb je een gezellige zithoek met zicht op de achtertuin, waarbij de cinewall zorgt voor de moderne touch. De keuken is modern en strak van uitvoering en is uitgerust met goede inbouwapparaten en een werkblad aan beide zijdes. Aan de voorzijde van het huis heb je de eethoek, die in open verbinding staat met je keuken. Wél zo gezellig als je aan het koken bent voor je gasten of het gezin. De tuin is netjes aangelegd en biedt ruimte aan een eigen berging en de vrije achterom zodat je makkelijk met de fiets naar de schuur kunt.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang aan de vertrekken op de eerste verdieping en aan de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde van het huis zijn verassend ingedeeld en door de flinke hoogte in de kamers worden de aanwezige vierkante meters goed benadrukt. Aan de voorzijde vindt je de derde slaapkamer op de verdieping terug, alsmede de keurig verzorgde badkamer. Deze is voorzien van strak, modern tegelwerk en sanitair.
Tweede verdieping:
De overloop bereik je met een vaste trap. Hier heb je een zee aan opbergruimte en plaats voor je witgoed. Verder is hier ruimte voor de mechanische ventilatie en de cv installatie. Het betreft een Remeha Quinta HR combitoestel uit 2008. Ook in de vierde slaapkamer, die zich op deze verdieping bevindt, kom je de speelse indeling van het huis weer tegen. De vorm van het lessenaarsdak zorgt voor een langgerekte, grote extra slaapkamer.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.768,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
429 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-04-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
33 m² (6.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlissingen
Sectie
F
Perceelnummer
1907
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlissingen
Sectie
F
Perceelnummer
1913
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Mandelig