Anna Blamanlaan 82

Omschrijving

Aan een heerlijk rustig woonhofje, binnen de geliefde woonwijk Rosenburg, is deze op-en-top verzorgde halfvrijstaande eengezinswoning gesitueerd. Deze hoekwoning, gesitueerd op een breed perceel, is de afgelopen jaren stelselmatig uitstekend onderhouden en verbeterd naar de huidige, moderne wooneisen. Door onder andere het plaatsen van kunststof- en aluminium kozijnen met HR, HR++ en zelfs HR+++ beglazing, 2 airconditioningsunits, maar liefst 18 zonnepanelen, een zonneboiler, een warmte-terugwinsysteem én zelfs een accu, aangesloten op de zonnepanelen is het energielabel van deze woning A++. Dat zie je elke maand dik terug in je energienota! De woning ligt aan het einde van het woonhofje en beschikt over een brede oprit, waarmee prima 3 auto's kwijt kunt. Ook aan het laden van je elektrische auto is gedacht. Met 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vloerverwarming en recentelijk vernieuwd sanitair is het een absoluut instapklaar en bijzonder comfortabel halfvrijstaand woonhuis, op een fijne woonlocatie.

Begane grond:
Kindvriendelijk is de Anna Blamanlaan zonder meer, aangezien er geen doorgaand verkeer is. Aan het einde van het hofje is de woning gesitueerd, waardoor je geen passerend verkeer hebt. Je kunt op de brede oprit prima een drietal auto's parkeren, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt. Aan de voorzijde van het huis biedt een elektrisch bedienbare deur toegang tot een berging waar je met gemak meerdere fietsen kwijt kunt. de verzorgde voortuin geeft toegang tot de woning. Binnengekomen in de hal heb je ruimte voor de garderobe en de vernieuwde meterkast met uitgebreide voorzieningen. Er is een praktische trapkast en toegang tot het moderne, recentelijk vernieuwde toilet met superhip tegelwerk en sanitair. De zwarte, staal-look deur geeft toegang tot de woonkamer en de keuken, welke zich aan de voorzijde van de woning bevind. Er is sprake van een praktisch ingedeelde, moderne keukenopstelling waar je naast inbouwapparatuur lekker veel werkruimte aantreft. De eethoek vormt de schakel tussen de keuken en de zithoek, die zich voornamelijk aan de tuinzijde bevind. Door de garage op te delen, is een berging ontstaan en is de overige ruimte bij de woonkamer getrokken. Heel doordacht gedaan, waardoor en lekker veel extra woonruimte in de slothoek is ontstaan. Uiteraard is er aan isolatie gedacht. Een extra raam, een brede schuifpui en een flinke dakkoepel zorgen voor veel daglicht in de ruimte, waardoor deze comfortabel en aangenaam aanvoelt. Radiatoren kom je op deze verdieping niet tegen. Er is overal vloerverwarming aangebracht en de aanwezige airconditioningsunit kan naast koelen, ook verwarmen. De schuifpui geeft toegang tot de op het zuiden georiënteerde achtertuin. Door de breedte van het perceel heb je op meerdere plaatsen mogelijkheden om lekker buiten van het zonnetje te genieten. Er is een vrije achterom, die gedeeltelijk ook nog overkapt is. Hierdoor kun je nog extra spullen opbergen maar ook gemakkelijk de tuin in-en uit lopen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3, van de in totaal 4, slaapkamers en de recentelijk vernieuwde badkamer. De slaapkamers variëren in afmetingen en bieden stuk voor stuk keurige ruimtes voor een gezin. In twee van de slaapkamers zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. De badkamer is een aantal jaren geleden vernieuwd en het resultaat mag er zijn! Een luxe en praktisch ingedeelde ruimte, waarbij modern sanitair en tegelwerk, gecombineerd met de koperkleurige kranen en douchegarnituur zorgen voor de finishing touch. Prettig zijn de ramen, waardoor je naast daglicht en mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie hebt in de ruimte.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping in het huis. Ook hier ontbreekt het niet aan afwerking, luxe en comfort! In 2021 heeft een grote dakkapel gezorgd voor extra vierkante meters woonplezier op deze verdieping. Mede hierdoor is er sprake van een ruime slaapkamer, die opvalt door het vele daglicht. De vloer is afgewerkt met een pvc vloer, gelegd in een Hongaarse punt, dus helemaal "anno nu". Er is een wastafel met meubel en een airconditioningsunit zorgt voor extra comfort. In de bergkast vind je ruimte voor alle techniek. Zo tref je er de zonneboiler aan, de Intergas HR combiketel en is er ruimte voor de wasmachine en de droger. De omvormers voor de zonnepanelen en de accu voor de opslag van je zonne energie, zijn in de berging op de begane grond gesitueerd.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.273,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 233 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas HR (ketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie H Perceelnummer 2270 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties