Bellamypark 40

Omschrijving

Markant Rijksmonument, gesitueerd op een fraaie lokatie aan het Bellamypark in Vlissingen. Dit royale herenhuis, met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 296 m2, is gelegen op een strategische locatie van het plein. De twee huisnummers van Bellamypark 40 en 40a, gecombineerd met 1137 m3 aan inhoud in het pand, bieden een uitstekende mogelijkheid tot wonen en werken. Momenteel is de begane grond in gebruik als horecagelegenheid en beschikt daarvoor ook over de benodigde, moderne faciliteiten en inrichting. Door de goede zorg aan het buitenzijde van het pand betreft het een verzorgd monument. De gepleisterde gevel vormt, in combinatie met de nieuwe kozijnen in de voorgevel, een strak maar authentiek geheel. De bovenwoning dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden.

De locatie aan het Bellamypark biedt een leuk uitzicht over het plein dat bekend staat om de vele terrassen en restaurants. Het is het kloppend hart voor de vele evenementen en festivals die Vlissingen kenmerken. Het centrum met winkels in de breedste zin van het woord, liggen om de hoek van het pand. De centrale ligging zorgt ervoor dat het strand en de Boulevards op enkele wandelminuten bereikbaar zijn.

Indeling:
De begane grond heeft een tweetal mogelijkheden tot entree van het pand. Aan de voorzijde bevind zich het terras, behorende tot de horecagelegenheid die zich in het pand bevindt. Momenteel is de begane grond verhuurd aan de thans zittende exploitant, welke eigenaar is van de inventaris en goodwill. De lopende huurovereenkomst en de voorwaarden zijn op verzoek, aan een serieuze gegadigde ter inzage beschikbaar. De huidige huurder heeft geen concrete voornemens om de lopende huurovereenkomst op korte termijn te beëindigen. Je kunt zo in ieder geval een leuk rendement krijgen en een financieel steuntje in de rug. Je kunt er, zeker met de mogelijkheid van het terras, een prachtige zaak beginnen. Ook een kantoor, praktijkruimte of winkelruimte is uitstekend denkbaar. Zelfs het omvormen naar wonen, waarbij je het gehele pand gaat bewonen, behoort tot de mogelijkheden. 

De bovenwoning van ruim 200 m2 gebruiksoppervlakte, beschikt over een groot aantal mogelijkheden en een gezellig, zonnig dakterras, waar je optimaal kunt genieten. Je zit er rustig, in de luwte van de drukte van de binnenstad. De bovenwoning is momenteel ingedeeld in een zevental kamers, waarbij de afmetingen variëren. Je vind er een enorme ruimte terug, verdeeld over een drietal verdiepingen. De huidige indeling en afwerking echter, zal naar smaak en creativiteit van de nieuwe eigenaar, heringedeeld kunnen worden. Je kunt er evenwel een fantastische bovenwoning creëren of natuurlijk kiezen voor de huidige indeling. Het pand is gedeeltelijk onderkelderd.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.091,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in centrum Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk verhuurd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 296 m² Perceeloppervlakte 126 m² Inhoud 1137 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie E Perceelnummer 477 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties