Paardenstraat 47

Omschrijving

Op een superleuke locatie in de oude binnenstad van Vlissingen, tref je deze bijzonder ingedeelde woning aan. De ligging in de Paardenstraat is charmant en rustig. Je bent zó in het centrum van de stad voor een boodschap of een gezellig terrasje, maar ook de Boulevards, het strand en de jachthaven zijn op loopafstand. Tel daar de rustige ligging bij op en je woont er lekker "stads maar zonder herrie". Het oorspronkelijke bouwjaar is omstreeks 1900, waarna de huidige eigenaren het geheel stevig hebben aangepakt in 2003/2004. Hiermee is een goed onderhouden, modern ingedeelde woning ontstaan met maar liefst 5 kamers, een ruime daktuin en een flinke inpandige garage.

De woning geeft veel meer ruimte en mogelijkheden dan dat de foto's je in eerste instantie laten zien. Het is een woning met een forse inpandige garage van 25 m2 en samen met de gebruiksoppervlakte wonen beschik je dus over maar liefst 176 m2 aan woonplezier en mogelijkheden. De garage maakt een beroep aan huis prima denkbaar, maar kan ook een mooie ruimte zijn voor je oldtimer of je hobby. Je kunt het ook perfect in gebruik nemen als woonruimte en een extra woonverdieping creëren, waardoor je een mooie mogelijkheid hebt voor een B&B aan huis of een eigen plek voor oudere inwonende kids. You name it: met deze oppervlaktes en indeling is er echt van alles mogelijk.

Begane grond:
Parkeren in de Paardenstraat kun je met een parkeervergunning voor het gebied, welke je als bewoner kunt kopen bij de gemeente Vlissingen voor circa € 60,- per jaar. Je hebt evenwel een flinke inpandige garage, waar je met de elektrisch bedienbare deur gemakkelijk toegang hebt. Je kunt hier een auto kwijt, je fietsen, skelters en strandspullen en zelfs dan heb je nog ruimte over. De voordeur van de woning geeft toegang tot de lange hal waar de trap je naar de bovenverdieping brengt. Op de begane grond vind je naast de garage een drietal ruim bemeten (slaap) kamers, welke variëren in grootte maar stuk voor stuk flinke afmetingen hebben. Voorts is er volop kastruimte, waarbij je in 1 van de kasten de cv installatie aantreft. Het betreft een Remeha Tzerra HR cw5 combitoestel, welke in juni 2023 is vernieuwd. De grootste slaapkamer heeft een eigen toiletruimte met moderne voorzieningen.

Eerste verdieping:
De trap brengt je naar de overloop, welke feitelijk de ruimtes verbindt. Aan de voorzijde van de woning, dus aan de zijde van de Paardenstraat, is een kamer gesitueerd die momenteel als eetkamer is ingedeeld. je kunt hier ook uitstekend een extra slaapkamer van maken, zodat ook deze verdieping slapen mogelijk maakt. Verder is de badkamer op de verdieping gesitueerd. Hier kom je, net als in het toilet op de begane grond en op deze verdieping, keurig sanitair tegen. De keuken is lekker ruim en biedt naast een praktische keukenopstelling, waarbij inbouwapparatuur uiteraard niet ontbreekt, de ruimte voor een eethoek of een werkplekje. De woonkamer tot slot, bevind zich aan de achterzijde van het pand. Hier heb je een lichte, open ruimte waarbij de tuindeuren toegang geven tot een leuke daktuin van maar liefst 31 m2. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je de hele dag, tot in de avonduren, een gezellig zonnig plekje hebt in het hartje van de Vlissingse binnenstad. De woonkamer beschikt over een gashaard voor gezellige winteravonden en een airconditioningsunit voor koele zomeravonden. Ook de keuken, de eetkamer en de slaapkamer op de begane grond beschikken over een airconditioningsunit die, net als in de woonkamer, de ruimtes kan koelen en verwarmen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.311,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting gehele renovatie in 2003-2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 126 m² Inhoud 623 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.99 m bij 5.19 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 24 m² (830 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie E Perceelnummer 2993 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties