Bouwen Ewoutstraat 8

Omschrijving

Op een superleuke plek, aan de rand van het centrum, gesitueerde charmante eengezinswoning. De woning dateert uit de beginjaren van de vorige eeuw, maar heeft ruwweg 20 jaar geleden een flinke renovatie ondergaan. De goten en het dak zijn vernieuwd en geïsoleerd, er zijn kunststof kozijnen aangebracht, de achtergevel is opnieuw opgetrokken en er is een betonvloer aangebracht op de begane grond. Ook zijn alle wanden en plafonds vernieuwd en afgewerkt met gipskartonplaten. Hiermee is het casco grondig aangepakt. Een nieuwe badkamer en keuken, alsmede een aantal oude lekkagesporen zijn de verbeterpunten die het huis helemaal compleet maken. Je hebt dan voor een leuk bedrag een uitstekend huis op een loopafstand van het centrum en het strand!

Begane grond:
Voor de woning zijn parkeervakken aanwezig die ervoor zorgen dat je je auto prima kwijt kunt. Je hebt hiervoor een parkeervergunning nodig die je, voor circa € 60,- per jaar, via de gemeente Vlissingen kunt kopen. De bomen in de Bouwen Ewoutstraat geven een groen aanzicht aan de woonomgeving. De voordeur is authentiek en niet meegenomen in kunststof, zoals dit bij alle overige ramen en kozijnen wel het geval is. Je komt binnen in een ruime hal, waarbij de stijlvolle bordestrap en de dubbele deuren naar de woonkamer een chique entree geven. Verder is er ruimte voor je garderobe en het toilet. De woonkamer mag er zijn! Met 39 m2 aan oppervlakte en een diepte van ruim 10 meter kun je hier prima je spullen kwijt en zorgt de doorzon indeling voor een praktische verdeling tussen de zithoek en de eethoek. In de achtergevel zijn tuindeuren geplaatst, die je toegang geven tot de op het zuiden georiënteerde achtertuin. Verder staat de eethoek in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad en een wastafel. De ruimte en mogelijkheden voor een nieuwe indeling is perfect. In de achtertuin tref je de schuur aan waar je naast bergruimte ook plaats hebt voor de wasmachine en de cv installatie. Het betreft een Vaillant ecoTec HR combitoestel uit 2021.

Eerste verdieping:
Via de eerder omschreven bordestrap met oude, stalen spijlen bereik je de overloop, waar een dakraam zorgt voor daglicht. De verdieping biedt ruimte aan een tweetal flink bemeten slaapkamers. De originele spanten van de kapconstructie zijn bij het vernieuwen van het dak bewaard gebleven. Deze spanten zijn in het zicht gelaten waardoor je, naast de hoogte tot in de nok, ook de sfeer van de spanten in de kamers hebt. De isolatieplaten van het dak zijn, net als de wanden, in een lichte kleurstelling afgewerkt.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 179.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.772,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 99 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-08-2014 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR EcoTEC (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd + isolatie in 2002 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie A Perceelnummer 1312 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties