Goeman Borgesiusstraat 44

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Paauwenburg, op een royaal hoekperceel, is deze uitgebouwde halfvrijstaande eengezinswoning gesitueerd. Deze ruim bemeten hoekwoning heeft, doordat later een perceel grond is bijgekocht, een grote tuin waar je lekker de ruimte hebt en tal van mogelijkheden. Je kunt er makkelijk een garage of uitbouw bijbouwen en het aanleggen van meerdere terrassen en een veranda kan er prima. Deze ruime eengezinswoning, met aanbouw aan de achterzijde, biedt mooie woonruimtes aan een jong gezin en op deze locatie heb je alle voorzieningen lekker binnen handbereik. Zo zijn er twee basisscholen op loopafstand te vinden, is er buitenschoolse opvang om de hoek en heb je een winkelcentrum met alle voorzieningen dichtbij. Het strand en bos vind je op 5 minuutjes fietsen.

Begane grond:
Parkeren kun je vrijwel altijd voor de deur, maar de oprit die naast de woning ligt, geeft je gegarandeerd ruimte voor 1 of 2 auto's. De ruimte die de tuin te bieden heeft, word versterkt door de vrije ligging van het hoekperceel, dat ook nog eens aan een pleintje ligt. Vanuit de voortuin heb je toegang tot de entree van het huis. De hal geeft een gastvrije binnenkomst en bied plaats aan je garderobe, het toilet en de trapopgang. Onder de trap vind je een praktische bergkast. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw, waardoor de ruimte extra lang is. De woonkamer is hierdoor maar liefst ruim 10 meter lang. Hierdoor is er een logische verdeling in het zitgedeelte en het eetgedeelte. Het vele glas in de aanbouw, zorgt voor enorm veel daglicht in de ruimte. De aanwezige schuifpui geeft toegang tot de grote tuin. De keuken word middels een muur gescheiden van de woonkamer. Haal jij de muur er liever uit en zorg je voor nóg meer praktische ruimte? Je kunt, door de aanbouw erbij te betrekken, een echt ruime woonkeuken creëren, met volop uitzicht over je tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie van de in totaal vier slaapkamers. De slaapkamers op deze verdieping variëren in afmetingen maar bieden stuk voor stuk uitstekende ruimte aan een gezin. De badkamer kan best een facelift gebruiken, maar ook hier is de ruimte weer volop aanwezig en de aanwezige ramen zorgen voor daglicht en extra ventilatie in de ruimte.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de overloop waar je volop bergruimte aantreft in de schuine delen van de kap. Ook is er toegang tot het stook- annex washok. Hier is volop ruimte voor je witgoed en de cv installatie. Het betreft een gefit HR combitoestel uit 2019. De verdieping geeft ruimte aan een flinke, vierde slaapkamer waar je wederom bergruimte aantreft.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.362,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 279 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 462 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-10-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (13.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie L Perceelnummer 2359 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie L Perceelnummer 2845 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties